高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐處表示，因繼承取得未辦保存登記的房屋，需要到稅捐處辦理房屋納稅義務人名義的變更。

該處進一步說明，辦理遺產繼承，應先到國稅局申報遺產稅，取得遺產稅繳清(或免稅)證明。對於領有權狀的房屋，可持該證明至稅捐處辦理查欠後，再向地政機關辦理繼承登記；而未辦保存登記的房屋，應備妥遺產稅繳清(或免稅)證明、繼承系統表、遺產分割協議書(依民法第1141條規定平均繼承者免附)、法院核准拋棄繼承權證明書等文件，到房屋所在地稅捐稽徵機關，申請變更房屋納稅義務人名義，經收到稅捐處核准公文後，才算完成未辦保存登記房屋的繼承。

高雄市稅捐稽徵處表示，契稅申報後，在辦竣所有權移轉登記或未實質移轉房屋產權前，當事人因故解除契約，應由雙方敘明理由並檢附有關文件，以書面向契稅承辦單位申請撤銷契稅申報。

該處進一步說明，依契稅條例規定，房屋之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但嗣後雙方如果同意解除契約，應儘速共同向房屋所在地稅捐稽徵機關辦理撤銷契稅申報。須檢附的證明文件，包含雙方同意撤銷申請書、原申報所檢附之公定格式契約書，及契稅繳款書；另應留意撤銷申請書所蓋的印章，是否與原申報所檢附之公定格式契約書上的印章相符，以免因印章不符，往返稅捐處補正。

高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾蘇小姐詢問，繼承父親土地，地上房屋係母親名義，不知可否申請按自用住宅用地稅率核課地價稅。