高雄市稅捐處表示,為提升納稅服務的便捷性,納稅人可使用自然人憑證及全民健康保險卡進行線上查繳稅服務,只要是定期開徵之房屋稅、使用牌照稅及地價稅,民眾都可以透過地方稅網路申報作業網站查繳明細,再直接連結至繳稅服務網站進行線上繳稅。

該處指出,目前所提供自然人憑證及全民健康保險卡線上查繳稅服務,民眾無需持有繳款書,即可使用自然人憑證或健保卡,透過地方稅網路申報作業網站查繳明細,將可查詢納稅義務人於各縣市之車輛、房屋或土地等資料,於開徵期間也可點選「電子繳稅」連結至繳稅服務網站,系統會自動帶入「繳款類別、銷帳編號、繳款金額、繳納截止日、期別代號」等繳稅資料,該繳稅服務網站也提供使用信用卡、晶片金融卡及活期(儲蓄)存款帳戶等三種方式,讓民眾進行線上繳稅。

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高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾陳小姐詢問,她戶籍遷出被改按一般用地稅率核課地價稅,但他棟房屋供成年兒子居住,兒子戶籍亦在該址,為何亦按一般用地稅率核課地價稅?

該處說明,所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地;要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,土地所有權人應於地價稅開徵40日前提出申請,逾期申請,自申請之次年期開始適用。經查陳君持有供成年兒子居住之房屋土地,無出租營業,兒子戶籍設籍該址,惟陳君未提出申請,因其未提出按自用住宅用地稅率核課地價稅申請,故陳君持有該土地,仍按一般用地稅率核課地價稅。為保障自身權益,持有符合自用住宅用地之土地,請記得提出申請按自用住宅用地稅率核課地價稅。

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陳先生數年前以500萬元購入一屋,今年以同樣價格出售,詢問稅捐處,賣房子沒有賺錢,還要繳土地增值稅嗎?

高雄市稅捐稽徵處表示,土地漲價數額是以申報移轉現值做為計算基準,非直接以實際買賣價格來計算。即是以本次土地移轉時申報移轉現值減除按物價指數調整後之前次移轉現值再扣除土地改良費用等,如有增值,則需依增值數額課徵土地增值稅,反之則無須繳納,請民眾於土地買賣時多加留意!

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