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高雄市東區稅捐稽徵處表示：民眾來電詢問於上個月出售一棟房子和一筆土地，並委託代書辦理過戶，因為立約日未設籍，不符合自用住宅條件，必須繳納較高的土地增值稅，經設籍後修改立約日重新和買主訂立買賣合約，還要再繳一次印花稅嗎?
稅處表示:依印花稅法第8條及財政部46台財稅發第1339號通知規定，第一次訂立的不動產買賣契約，於書立後交付或使用時，即應貼足印花稅票，至契約所載事項，履行與否，並非免稅理由；因此，上述契約既已交付使用並繳納印花稅，且其又非屬稅捐稽徵法第28條規定「適用法令錯誤或計算錯誤」之案件，並不能因無法履行而主張退還已納稅款。其事後重新訂立的不動產買賣契約，係屬雙方立約人所訂定之另一個契約行為，與原契約無關，應另行繳納印花稅。
民眾若有印花稅之相關問題，請撥免付費電話0800-726969或高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話07-7410141、岡山分處電話07-6256811、旗山分處電話07-6612021，稅處同仁將竭誠為您服務。
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