高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳君詢問出售所有土地，無出租營業，自己設立戶籍在內，為何有部分面積要按一般用地稅率核課土地增值稅。
該處說明，陳君出售之土地係經合併後再出售，其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，亦未合併申請建築載入使用執照，無一併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用；除經查明是土地所有權人連同主建物一併取得，且該土地與建築基地相鄰，位處該棟建築物圍牆內供出入通路等使用，與該棟建物的使用確屬不可分離者，才可於出售時適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
現陳君所有土地，經查該地係經合併，部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，未合併申請建築載入使用執照，亦查無與該棟建物的使用有確屬不可分離之情事，故陳君所有在合併前不屬房屋坐落基地之土地，應按一般用地稅率核課土地增值稅。
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