高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，針對依農業發展條例第38條之1規定核准不課徵土地增值稅案件（視為農地案件），將自108年8月1日展開有無繼續作農業使用之清查作業。

該處說明，所謂視為農地不課徵土地增值稅案件，係指依農業發展條例第38條之1規定，農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合「依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者」或是「已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者」，並取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書，得檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件，於土地移轉時向主管稽徵機關申請視為農地不課徵土地增值稅。

稅捐處提醒民眾，經核准視為農地不課徵土地增值稅後，土地所有權人在持有期間內，經查獲該土地未作農用，且未在所令期限內恢復作農用，或雖在所令期限內已恢復作農用，但事後仍有未作農用情事者，於再移轉時應課徵土地增值稅，縱使檢附「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，也無法適用不課徵土地增值稅，請民眾特別注意以免影響自身權益。