近日有民眾臨櫃詢問，自己有一塊自益信託土地出售，可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人如辦理自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
稅處進一步說明，原土地所有權人將土地信託予受託人，在信託關係存續期間，土地所有權即登記為受託人，如果委託人與受益人係屬同一人，也就是所謂的自益信託，而且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設籍於該信託土地，未有出租或供營業使用等情形，符合自用住宅用地規定，雖在受託人持有期間出售土地，仍可按自用住宅用地稅率申請計課土地增值稅。
稅處提醒納稅義務人，若出售自益信託之土地，於申報土地現值時，申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，請檢附信託契約供稽徵機關審核。
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