高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，沒有自有住宅之中低所得家庭或低收入戶、身心障礙者，可向政府申請租金補貼，以減輕家庭的居住負擔。而將房屋出租給接受主管機關租金補貼房客的屋主稱為「公益出租人」，即俗稱「愛心房東」，為鼓勵屋主將房屋出租給弱勢家庭，房屋稅條例規定，公益出租人出租之房屋按最低稅率1.2%(等同自住稅率)課徵房屋稅，但是，這項租稅優惠須由房東提出申報。

近日財政部發布函釋，經主管機關認定的公益出租人，如果未向主管機關申請按房屋稅條例第5條規定之公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅者，將由稅捐處直接依主管機關提供的公益出租人名單，在認定有效期間內，按公益出租人出租使用稅率1.2%課徵房屋稅，免由納稅義務人申報變更使用情形。

市稅處說明，自去年開始，除房東自行向主管機關申請認定為公益出租人外，主管機關也透過受理房客申請租金補貼，主動認定屋主為公益出租人，該處已接獲都發局主動認定的名單，為使公益出租人享有房屋稅優惠稅率之權益不受影響，即日起將陸續就公益出租人出租房屋主動查核，倘若房屋出租是供住家使用，在認定有效期間內，就按優惠稅率1.2%課徵房屋稅並發函通知屋主，民眾不用擔心節稅權益受損。

市稅處特別提醒民眾，屋主如果是將住宅出租給符合租金補貼申請資格而未申請的房客，就必須自行向主管機關申請認定公益出租人，並可在該申請書一併勾選申請按優惠稅率1.2%課徵，主管機關認定後會將相關文件轉送該處辦理，屋主亦可在資格認定後，直接向房屋所在地之稅捐分處申請。