近來接獲民眾詢問，房屋移轉於申報契稅後，買賣雙方因故無法履行契約，而撤銷契稅申報時，已納之契稅得否退還。
高雄市東區稅捐稽徵處表示，已辦理建物所有權登記之房屋移轉，其申報契稅後，在尚未辦竣產權移轉登記前，解除契約或撤銷移轉時，可免徵契稅，如有已納稅款，並得申請退還，反之，若已辦竣產權移轉登記，因物權一經登記即具有絕對效力，故所繳納之契稅不得再申請退還；另未辦理建物所有權登記之房屋移轉，因無法辦竣產權移轉登記，其解除契約或撤銷移轉時，仍應免徵契稅，如有已納稅款，亦得申請退還。
稅處進一步表示，民眾解除契約後，請記得於解除房屋移轉契約之日起5年內撤銷契稅申報，以避免自身權益喪失。
若您對相關問題還有任何疑問，可撥打稅處免費服務電話0800726969，稅處將派員竭誠為您服務及解說，高雄市東區稅捐稽徵處關心您！
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