高雄市稅捐稽徵處部落格

近日民眾來電詢問，不動產買賣因立約日未設戶籍不符合自用住宅條件，必須繳納較高的土地增值稅，經設立戶籍後，修改立約日重新和買主訂立買賣合約，印花稅該如何繳納？
　　
高雄市東區稅捐稽徵處表示，依據印花稅法第8條規定，民眾訂立之不動產買賣合約，於書立後交付或使用時，即應貼足印花稅票，至於合約所載事項履行與否在所不問；若契約已交付使用並貼足印花稅票後，發生無法履行合約之情形，因非屬稅捐稽徵法第28條規定「適用法令或計算錯誤」之案件，致不能退還已繳納稅款；嗣後修改立契日所重新訂立之不動產買賣合約，係屬雙方立約人所訂定之另一個契約行為，與原契約無關，應另行貼足印花稅票。
　　
該處提醒民眾，若應納印花稅稅額巨大，不便購買貼用印花稅票者，可持不動產移轉契約書向所轄分處申請開立「印花稅大額憑證繳款書」繳納，繳納後將收據直接黏貼於合約書上即可，亦可經由地方稅網路申報作業系統(網址：https://nettax.kctax.gov.tw/ap/yrx2/yrx200m_01v1.jsp)辦理網路申報手續。如果您想進一步了解稅務上相關規定，請撥打該處服務電話洽詢，將有專人為您服務。

高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話：07-7410141，岡山分處電話：07-6256811，旗山分處電話：07-6612021。