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社區發展協會理事長表示,其房屋及土地作為協會活動場所,並未出租或供營業使用,為何會增加其房屋稅及地價稅之稅負?    
   

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高雄市稅捐稽徵處表示,民眾臨櫃申請查調所得、財產等課稅資料時,應攜帶國民身分證辦理,惟實務上,經常發生民眾攜帶駕駛執照、健保IC卡、護照等證件,因所持證件不合而無法受理查調。
   

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近日高雄市稅捐處接獲民眾來函詢問,當事人雙方以贈與或買賣原因締約並辦理不動產所有權移轉登記後,嗣後合意解除契約,可否退還已繳納之土地增值稅及契稅?
  

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高雄市稅捐處表示,稅捐稽徵機關所發出繳納稅捐之文書,應於文書所載開始繳納稅捐日期前送達,如郵件遞送人員將繳款書送達至納稅人住居所時,若無法送達本人,亦無同居人、受僱人及接收郵件人員代收者,得將文書寄存於送達地之郵政機關,寄存當日即生送達效力,無論納稅義務人有無前往郵局領取繳款書,均不影響其送達效力。

該處提醒民眾,若接獲郵件招領通知單,務必儘快前往郵局領取,或向所轄稅捐稽徵機關申請補發稅單,並請如期繳納,以免逾期被加徵滯納金,甚至被移送法務部行政執行署所屬各分署強制執行。

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高雄市稅捐稽徵處表示,依據稅捐稽徵法第33條規定,稅捐稽徵機關人員對於納稅義務人提供之財產、所得、營業及納稅等資料,除對納稅義務人本人及其繼承人外,應絕對保守祕密。
 

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高雄市稅捐處表示,該處所屬鼓山分處已106年3月20日與鹽埕分處合併,鼓山區納稅義務人如有任何地方稅業務,如房屋稅、地價稅、使用牌照稅、土地增值稅、契稅、印花稅及娛樂稅等稅目,請洽鹽埕分處辦理。
  

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以往對於納稅人權利之保護,散見於稅捐稽徵法、行政程序法各篇章,如今為納稅人權利保障專法制定的「納稅者權利保護法」,俟相關施行技術及細節性規定訂定完成後,將自106年12月28日起施行。
  

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高雄市稅捐處表示,民眾若沒收到106年期房屋稅繳款書,不必再申請補發,只要使用「健保卡」,讓您免出門也能輕鬆繳稅。
 

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高雄市稅捐稽徵處表示,納稅義務人對稽徵機關核定之稅捐處分,如有不服,除必須填具復查申請書,並於繳款書記載之繳納期間屆滿翌日起30日內提出外,亦須敘明不服稅捐核定處分之明確理由,連同相關證明文件向稽徵機關申請復查。
  

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高雄市稅捐處表示,民眾如有重、溢繳稅額者,均會主動辦理退稅,退稅方式原則以掛號郵寄退稅支票予受退稅人,其有效兌領期限為開票日起一年;惟民眾常因搬遷或外出等因素而未收到退稅支票,或收到忘記兌領,甚可能不慎遺失支票,致無法順利領取退稅款,影響民眾之權益。
 

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高雄市稅捐稽徵處表示,近來偶有民眾因欠稅致每月領取之社會補助款,誤遭行政執行分署扣押收取,影響生計。其實,依法領取之社會福利津貼、社會救助或補助,是不得強制執行的。

該處提醒,行政執行分署向金融機構扣押納稅義務人存款時,會以雙掛號郵件同時通知納稅人,為避免各項津貼或補助款匯入存款帳戶時遭扣押,接到扣押通知時,應儘速向該分署反映,千萬不要置之不理,以確保自身權益。

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高雄市稅捐稽徵處表示:(1)都市土地之農業區、保護區、公共設施未完竣、依法限制或不能建築、公共設施保留地等土地。(2)非都市土地編定為甲、乙、丙種建築、礦業、窯業、遊憩、殯葬用地等非農業用地土地,於75年6月29日前,經核准徵收田賦仍作農業用地使用,且符合使用管制規定者。土地實際供與農業經營不可分離之農(畜禽)舍、倉儲設備、曬(集貨)場、農路、灌溉、排水及其他農用使用,只要在106年5月1日至5月31日向土地所在地區公所提出申請,符合規定,稽徵機關即可據以課徵田賦。

該處進一步表示,非都市土地編定為農牧、林業、養殖、鹽業、水利、生態保護、國土保安用地等土地,係屬於農業用地,依法供作上述使用不必向區公所申請,逕向土地所轄稅捐稽徵機關提出課徵田賦申請,申請當年度即可適用,提醒您!田賦目前屬於停徵狀態,相當於免繳稅,減少1份支出就是為家中增加1份收入,記得趕快提出申請喔!

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高雄市稅捐稽徵處表示,為便利民眾申請轉帳繳稅,茲將相關注意事項說明如下:
一、 民眾需填妥「委託轉帳代繳(領)各項稅款約定書」並加蓋指定扣款帳戶之印鑑章,於稅款開徵2個月前交稅捐處辦理(前項約定書可至該處網站https://www.kctax.gov.tw下載),否則當期就來不及轉帳,要等次期才能適用。

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高雄市稅捐稽徵處表示,近來偶有民眾因欠稅致每月領取之社會補助款,誤遭行政執行分署扣押收取,影響生計。其實,依法領取之社會福利津貼、社會救助或補助,是不得強制執行的,民眾除可提出異議請求退還之外,尚可申請開立社會救助金專戶,以免被扣押。

該處提醒,行政執行分署向金融機構扣押納稅義務人存款時,會以雙掛號郵件同時通知納稅人,為避免各項津貼或補助款匯入存款帳戶時遭扣押,接到扣押通知時,應儘速向該分署反映,千萬不要置之不理,以確保自身權益。

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高雄市稅捐稽徵處繼推出與澎湖、金門、連江跨海稅務服務後,再次出擊,與台南市政府財政稅務局合作,聯合提供「稅務咱尚通」,服務項目有:

1. 代收代轉:提供增值稅、契稅等22項申報(請)案件代收代轉之服務。

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高雄市稅捐處表示,信託不動產因信託關係消滅向地政機關申辦所有權回復為原所有權人(委託人)登記前,要先向稅捐處辦理查欠並繳清稅款。

該處進一步說明,依稅法規定,欠繳土地稅之土地及欠繳房屋稅之房屋,在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記。另依內政部函釋規定,塗銷信託登記指土地權利因委託人與受託人間信託關係消滅,信託財產回復至委託人所有時,向地政機關申請權利變更所為之登記。因此塗銷信託登記係屬土地移轉登記之一,依規定應辦理查欠作業,於繳清欠稅後才能辦理移轉登記。

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日前杜小姐臨櫃表示,其表姐遷居國外多年,截至目前仍未換發辦理領取新式國民身分證,由於想將國內名下財產做規劃,欲委託查調國內財產資料,杜小姐想了解應檢附那些證明文件才可代為申請表姐國內財產清單。

高雄市稅捐處表示,境外國人欲委託本國人代為查調國內財產等有關資料時,應檢附該境外國人之護照影本(由委託人或代理人切結與正本相符)及經駐外館處認證之授權書與受託人身分證正本、印章,即可查調。

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政府為便利納稅義務人繳納稅款,提供多元繳稅管道,其中便利商店(統一、全家、萊爾富、來來〈OK〉等四家便利商店)因營業門市遍及全省且24小時營業,民眾繳納稅款又可免手續費,所以納稅人持列有條碼之各項稅款,每筆金額2萬元以下,到便利商店繳稅愈來愈頻繁,由於便利商店列印之交易明細表之感光紙,日久上面資料會模糊不清,易造成日後作為繳稅證明之困擾。
  

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黃先生未經其配偶授權,即向稅捐處申請查調其配偶之財產、所得及納稅資料,稅捐處輔導黃先生應先取得黃太太委任書後再來辦理。
  

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高雄市稅捐處表示,民眾來電詢問,房屋出租供他人使用,房屋稅及地價稅要多繳嗎?該處回答,房屋如出租供他人做住家使用,房屋稅係按非自住用稅率(1.5%)課徵;如承租人做營業使用,應按營業用稅率(3%)課徵,故房屋出租不論做住家或營業使用,房屋稅額都會增加。

該處又表示,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的要件之一,就是地上房屋必須未供出租或營業使用。因此,房屋供出租使用,不論是做住家或營業使用,該部分不能再享用自用住宅優惠稅率(千分之二),而必須改按一般用地稅率(千分之十至千分之五十五)課徵地價稅。由此可知,地價稅自用住宅優惠稅率與一般用地稅率,二者稅額相差至少4倍。該處貼心的提醒民眾,房屋要出租時,應先詢問稅捐處出租對房屋稅及地價稅的影響,以確保您的權益。  

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