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高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾吳先生,要申請房屋稅籍證明,因不知要帶哪些資料,遂詢問稅捐處。

該處說明,要申請房屋稅籍證明,如本人臨櫃申辦,帶身分證即可,申請書當場親簽;如委託他人代辦,委託人已滿20歲,攜帶委託人身分證影本、代理人身分證、委託書等,即可申辦;如委託人未滿20歲,要帶委託人、委託人之父母身分證影本、代理人身分證及委託書,委託人亦可提供戶口名簿。

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為鼓勵住宅所有權人將房屋出租予經濟或社會弱勢者,高雄市政府依住宅法規定,制定「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」,規定公益出租人出租房屋之土地,一定面積範圍內,可按自用住宅用地千分之2稅率課徵地價稅。

公益出租人是指住宅所有權人將房屋出租給沒有自有住宅之中低所得家庭或低收入戶、身心障礙者,而這些承租戶可向政府申請租金補貼,屋主就會被認定是「公益出租人」。高雄市稅捐稽徵處表示,一般出租房屋,地價稅會按一般用地稅率(千分之10以上)累進課稅,但是公益出租人出租房屋之土地,依上開自治條例規定,可按千分之2稅率課徵,相差至少4倍。

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高雄市稅捐稽徵處表示,原符合土地稅法第17條及第18條規定,已核准按優惠稅率課徵地價稅之土地(如自用住宅用地、停車場用地、工業用地…等),其所有權只要一經移轉,該優惠稅率即不再適用。

該處進一步說明,地價稅納稅義務基準日為8月31日,並以當日土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人,新所有權人如於8月31日前取得前開土地,因土地移轉後,立即不再適用優惠稅率,所以新所有權人當年度應按一般用地稅率課徵;若係於9月1日後才取得土地所有權,因新所有權人並非當年度之納稅義務人,所以隔年度才開始按一般用地稅率課徵。

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