高雄市稅捐稽徵處部落格

張先生因選舉因素將戶籍遷出，誤以為只要有居住事實，即使戶籍遷出，地價稅仍可按自用住宅用地優惠稅率課徵，經稅捐處查獲予以改課，感到不解 ？
　　

高雄市稅捐稽徵處說明，地價稅自用住宅優惠稅率必須符合下述條件：
一.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該處設有戶籍登記。
二.土地上房屋沒有出租或供營業使用。
三.土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
四.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，以一處為限。
五.都市土地以３００平方公尺為限；非都市土地以７００平方公尺為限。
　　

土地所有權人依規定於每年（期）地價稅開徵40日（即9月22日）前提出，經核准後當年度就可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅，逾期申請，自申請之次年期開始適用。核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅，嗣後因選舉、工作關係、子女就學或其他原因而將戶籍全部遷出，雖實際居住於該地，仍不符合上述自用住宅用地應辦竣戶籍登記之要件，應自戶籍全部遷出之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅，補徵最多為5年之一般用地稅率與自用住宅用地稅率間差額地價稅。
 

該處提醒納稅人，戶籍遷徙時應特別注意，至少需有土地所有權人或其配偶、直系親屬中任何1人留在原戶籍，地價稅才能繼續按自用住宅優惠稅率課徵，以免經查獲予以改課、補稅，照成荷包大失血。