高雄市稅捐稽徵處部落格

日前有民眾臨櫃洽詢，將自有建築物和其姊姊的建築物交換，是否要申報契稅？

高雄市東區稅捐稽徵處表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。

稅處進一步說明，兩棟建築物互相交換必需課徵交換契稅，課徵的稅率為契價的2％。兩棟房屋互相交換，價格上有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2％核課，差價部分則應以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。例如：某甲與某乙各有建築物乙棟，評定標準價格分別為400萬元及560萬元，兩棟建築物互相交換，甲並給付乙差額160萬元，雙方辦理契稅申報，則甲應課徵契稅為17萬6,000元（400萬 × 2% +160萬 × 6%）；乙應課徵契稅為80,000元（400萬 × 2%）。

如果您想進一步了解契稅上相關規定，請撥打稅處客服電話洽詢，將有專人竭誠為您服務。高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話：07-7410141、岡山分處電話：07-6256811、旗山分處電話：07-6612021。