○先生來電詢問：在上個月出售一筆土地和一棟房子，並委託地政士辦理過戶，後來因為不符合自用住宅條件，必須要重新和買主訂立買賣合約，但是地政士告訴我，重訂合約必須再貼一次印花稅票，而且原來繳納的印花稅不能退還，請問是否屬實？
高雄市東區稅捐稽徵處表示：以開立稅單繳納方式或實貼印花稅票方式繳納的印花稅，如有因適用法令錯誤或計算錯誤，溢繳的稅款均可在五年內申請退稅。○先生出售房屋及土地而與買主訂立不動產買賣合約，依法應繳納印花稅，後來因故撤銷契稅及土地增值稅申報，再重新訂立不動產買賣合約，依法應再繳納印花稅，而原來已繳納的印花稅，並無稅捐稽徵法第28條「適用法令錯誤或計算錯誤」之適用情形，因此原繳納之印花稅款不能退還。
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高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話：07-7410141、岡山分處電話：07-6256811、旗山分處電話：07-6612021
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