高雄市稅捐稽徵處部落格

近日有民宿業者來電詢問，民宿房屋土地之課稅規定？

高雄市東區稅捐稽徵處表示，所謂民宿，依據民宿管理辦法的定義，係指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。近年來民宿旅遊大為盛行，政府為推動觀光業的發展，訂有民宿管理辦法，並給予租稅優惠。

該處提醒納稅人，房屋供民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅，房屋依住家用稅率課徵房屋稅，土地按一般用地稅率課徵地價稅。不過上開優惠僅限於依民宿管理辦法第13條規定提出申請，領取民宿登記證及專用標識後合法經營的業者方能適用；住房未依法申請登記而作為民宿使用，屬違規營業行為，自無上開租稅優惠之規定，仍應按營業用稅率課徵房屋稅。如果納稅人對上述內容有任何疑問，請撥打該處服務電話洽詢，將有專人為您服務。高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話：07-7410141、岡山分處電話：07-6256811、旗山分處電話：07-6612021