高雄市稅捐稽徵處部落格

民眾因從事網路虛擬交易而辦理營業登記，詢問其房屋稅應如何課徵？ 

高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處表示，從事網路拍賣貨物的營業人，以住家用房屋登記為營業處所，而實際交易是在拍賣網站的交易平台完成，房屋內若沒有堆置營業貨品，仍可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。

該分處進一步說明，依房屋稅條例規定，房屋稅將房屋用途分為營業用、非住家非營業用（房屋作醫院、診所、補習班、律師、會計師事務所等使用）、住家用三種，以營業用稅率百分之三最高，非住家非營業用稅率百分之二，最低是住家用稅率百分之一點二。房屋欲按住家用稅率課徵房屋稅，應以供住家使用為要件。從事網路拍賣的營業人，其房屋僅做為營業登記處所，實際仍供住家使用，並沒有堆置營業貨品在屋內，原住家用房屋仍可繼續按住家用稅率課徵房屋稅；s­若營業登記處所部分空間供堆置與拍賣有關的營業貨品，則這部分已不是供住家使用，應依房屋稅條例規定，以實際使用面積，分別按住家用及營業用稅率課徵房屋稅，但營業用面積最低不得少於全部面積六分之一。 

民眾如尚有相關稅務問題，歡迎利用該分處服務電話7410141洽詢。