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有納稅義務人電話詢問，先購買自營工廠用地，另於二年內出售其坐落工業區廠地，新購地有部分面積作買賣業倉庫使用，可否適用土地稅法第35條規定退還已納土地增值稅？
高雄市東區稅捐稽徵處表示，土地所有權人出售自營工廠用地後，另行購地設廠，申請退還原出售土地已納之土地增值稅，其新購地廠房僅部分供自營工廠直接使用，如該部分與非供自營工廠使用部分能明確劃分者，可按該廠房供自營工廠實際使用比例計算所占土地面積，適用上開規定辦理退稅。
高雄市東區稅捐稽徵處並提醒納稅義務人，如因擴建廠房等因素，出售原自營工廠用地，並於2年內重購都市計畫工業區或政府編定之工業用地內購地設廠者，應先行規劃、試算，若新購土地直接供工廠用面積地價超過原出售土地地價，得辦理退還土地增值稅額，以減輕建廠負擔。
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