高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市東區稅捐稽徵處表示，財政部81年5月20日台財稅第810158670號函釋規定，符合建築技術規則建築設計施工編第59條之1但書所規定，2宗以上在同一街廓或相鄰街廓之基地同時請領建照時，經起造人之同意，將停車空間集中留設之地下層停車位用地，雖該停車場非坐落主建物基地之地下層停車位，其持分土地併同主建物基地移轉時，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。故土地所有權人所有非坐落主建物基地之地下層停車位，若係依前開規定設置，屬依法應附設之停車空間，其持分土地併同主建物基地移轉時，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

 舉例來說，A先生在本市青年路有一間房屋係一棟10層樓房之6樓，供其本人作住家使用，建物權狀記載基地坐落甲地號土地，另所有青年路巷內門牌之地下層停車位，係供其本人停車使用，建物權狀記載基地坐落乙地號土地。A先生近日將上開6樓建物及停車位同時出售他人，而向稅捐處申報按自用住宅土地課徵土地增值稅。經查甲、乙2筆土地同屬一建照之基地坐落，且該6樓建物符合自用住宅用地規定，因此A先生移轉之甲、乙2筆土地均可按自用住宅特別稅率課徵土地增值稅。