高雄市東區稅捐稽徵處表示，有代理記帳業者來電詢問，公司與私人訂立房屋及土地買賣契約書，是否應貼印花稅票?
稅捐處表示，不動產買賣雙方當事人有先行訂定書面買賣契約（俗稱私契），迨申請物權登記時，再依規定格式之契約（俗稱公契）訂定契據，以憑向主管機關辦理登記，該「公契」即印花稅法第五條第一項第五款規定：「典賣、讓售及分割不動產契據:指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」，應貼繳印花稅。
稅捐處進一步說明，公契於辦理物權登記時，應貼繳千分之ㄧ印花稅，私契非登記之「契據」，不需貼花，但提醒民眾注意：房地產買賣契約書如訂明分期付款方式，於分期繳付款項時，受款人於「私契」中逐期簽章註明收訖者，該買賣契約書核屬兼具「銀錢收據」性質，應由受款人於每次收款時按收款金額千分之四貼用印花稅票，請業者整理帳冊憑證時，應自行檢查補繳，以免受罰。
全站熱搜
留言列表
稅務新聞 (9)
