高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市東區稅捐稽徵處表示，最近有民眾電話詢問，其所有土地已經出售並辦竣所有權買賣移轉登記，事後買賣雙方解除原訂契約，將土地返還與原出售人，還要申報土地移轉現值及繳納應負擔之稅款嗎？ 

該處表示，買賣雙方因合意成立土地買賣契約，並由賣方將土地移轉其所有權與買方後，嗣經雙方解除買賣契約，依民法第259條規定，買方自負有將該物權移轉於賣方以回復原狀之義務，其土地產權回復原狀之方法，依土地法第72條規定，應屬所有權移轉之變更登記。因此，申請人自應依其所檢附之法院確定判決、或經法院核定之鄉鎮市調解委員會調解、和解筆錄等證明文件，分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申請辦理。是以，此類案件應申報土地移轉現值，除符合法定減免或不課徵要件者外，依法仍應課徵土地增值稅。有鑒於此，該處呼籲民眾應審慎從事財產規畫，以免徒增租稅負擔。如果納稅人仍然有其他疑問，可以撥打該處服務電話洽詢。 

高雄市東區稅捐稽徵處電話：07-7410141

岡山分處電話：07-6256811

旗山分處電話：07-6612021。