目前日期文章:201301 (13)

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高雄市東區稅捐稽徵處表示, 102年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業,自本(102)年2月1日開始,將針對轄區內新建農舍及房屋實施重點清查,以查核是否有增建及變更使用之情形。

稅處進一步說明,根據以往清查經驗,多數房屋於起造人取得使用執照,申報設立房屋稅籍後,即動工增建或變更使用,其中以農舍變更為工廠使用,或新建房屋將預留之法定空地蓋滿最為常見,如未及時清查核課,不但有違租稅公平,且增加日後徵納雙方的爭訟,所以民眾如有上述情形,請於房屋增改建或變更使用之日起30日內,檢附相關文件向稅處主動辦理申報,以免漏稅被罰。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,常有民眾反映,其所有車輛因老舊或已不堪使用,所以長期棄置路邊,並未行駛於道路,為何沒有使用車輛仍被補稅及處罰?


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高雄市東區稅捐稽徵處表示:申辦委託轉帳納稅,就不會有住處無人可接收繳款書或忘記繳納的煩惱,省時便利,又可避免因逾期未繳納稅款,而被加徵滯納金或處以罰鍰。

 稅處表示,所謂約定轉帳繳稅,就是納稅義務人用本人、配偶或受扶養親屬在銀行、信用合作社、農會等金融機構或郵局開立的帳戶,於繳納期限最後一日,透過轉帳方式繳納稅款,扣款成功後會另寄轉帳繳納證明書,省時、安全又方便。稅處特別提醒尚未辦理約定轉帳納稅的民眾,可向稅處索取委託轉帳代繳稅款約定申請書,或以定期開徵繳款書所附之約定書,依格式填妥相關資料,蓋妥印章,寄回高雄市東區稅捐稽徵處即完成轉帳納稅的申請。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,自102年2月1日起至9月30日止,展開地價稅稅籍及使用情形清查作業,主要查核對象包括自用住宅用地、停車場用地、公共設施保留地、免稅土地及農業用地等,並篩選面積大,變動性高者為清查重點。

稅處表示,自用住宅用地清查的重點除了核對設立戶籍及有無供營業使用外,更運用國稅局的租賃所得資料查核出租情形;對於停車場用地已變更使用或兼營汽車美容等情形,已不符合適用特別稅率用地規定,亦列為清查重點。至於減免稅地清查的重點則是以非供公眾通行道路土地、公共設施保留地為主,另加強查核農舍變更與農業經營無關使用之土地。

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日前有民眾來電詢問,解除不動產買賣合約,另立返還所有權之協議書是否須貼印花?

高雄市東區稅捐稽徵處表示,不動產買賣辦竣所有權移轉後,交易雙方合意解除契約,持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記,該協議書如經查明確屬因契約解除而返還所有權所立之契據,非屬印花稅法第5條第5款規定課徵範圍。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,為維護租稅公平、杜絕漏稅,將自本(102)年2月1日起,依照財政部頒訂清查作業細部計畫等相關規定,全面展開102年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業。

稅處進一步說明,清查作業期間自102年2月1日起至同年3月31日止,暨102年6月1日起至同年11月30日止,共計8個月。將派員編組針對轄區內房屋有無新建、增建、改建及使用情形變更,實地清查。

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高雄市東區稅捐處表示:為順應e世代的來臨,享受科技網路帶來的便利性,納稅義務人或其代理人只要進入稅處網站(http://www.khtb.gov.tw)點選地方稅網路申報,選擇申報項目,依畫面步驟逐一操作,即可不受時間及空間的限制,e指神功輕鬆完成地方稅網路申報及繳稅程序。

處指出,目前提供地方稅網路申報項目有:1.不動產移轉(土地增值稅、契稅、印花稅)、2.印花稅彙總繳納、3.印花稅大額憑證總繳、4.地價稅申辦(特別稅率、減免用地申辦)、5.房屋稅申辦、6.娛樂稅自動報繳、7.娛樂稅臨時公演。請多加利用!操作時如遇有任何疑問,請撥打稅處服務電話洽詢,將有專人竭誠為您服務。高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話:07-7410141、岡山分處電話:07-6256811、旗山分處電話:07-6612021。 

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    高雄市東區稅捐稽徵處表示,有民眾詢問因購買新屋,並將全家戶籍從舊有房屋遷入新屋,以便騰空待售,出售舊有房屋時,該房屋已無人設立戶籍,出售時是否仍可適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅?

 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,常有民眾詢問有關法拍屋再轉賣之土地增值稅如何計算。

 稅捐稽徵處表示,依土地稅法第30條第1項第5款規定,法拍土地如拍定價額低於公告土地現值者,其計算土地增值稅之移轉現值是以拍定價額為準,換言之,這之間所造成的影響,是拍定人的前次移轉現值會以比較低的價格為準。本處說明,依據現行法令規定,土地所有權移轉,其移轉現值不能低於當期公告土地現值,否則政府可以照價收買,若政府沒有錢照價收買,最低限度就是以公告土地現值計算土地增值稅。一般人都誤以為同年度的土地移轉,因為公告土地現值沒有調整,不會被課到土地增值稅,殊不知,像這種以低價買進法拍屋的情形,由於標價低廉,使拍定人取得成本降得比同期公告土地現值還低,就算是同年度移轉土地公告現值不變,但因前次移轉現值取得較低,造成需繳納土地增值稅的情形發生。

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    為便利在地民眾申辦稅務案件之需要,高雄市東區稅捐處首創之遠距視訊服務據點已擴增至轄內鳳山第二、大寮、林園、大社、燕巢、路竹、彌陀、湖內、美濃、六龜、甲仙及杉林區等12個戶政事務所,方便民眾辦理一般稅務諮詢、全國財產及所得資料查調、房屋稅稅籍證明、地方稅繳納證明及課稅明細資料核發及欠稅查詢、繳款書補發等20項稅務服務,自即日起再增加申辦「使用牌照稅當期轉帳納稅繳納證明」及「使用牌照稅繳納證明」等2項,服務再升級。

    稅處再次提醒,本人辦理,請攜帶身份證及印章。若委託代理人辦理時,須帶委託人(已滿20歲)及受託人身分證、印章及委託書,或委託人(未滿20歲)之戶口名簿、父母及受託人身分證、印章及委託書,就近至戶政事務所申辦發證,方便又省時。服務電話總處及鳳山分處:07-7410141、岡山分處:07-6256811、旗山分處:07-6612021。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示:土地稅法第9條所稱自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地;另同法第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,以一處為限。所以原來已經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,無論是經由贈與、繼承或買賣等方式移轉,只要土地所有權人一經變更,就會恢復按一般用地稅率課徵地價稅。

 因事關納稅義務人權益,稅處呼籲新所有權人於辦妥土地移轉登記後,記得重新提出申請,經審查核准始得適用自用住宅用地優惠稅率;當年(期)地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請者,自當年期起適用,逾期申請者,自申請之次年期開始適用。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,房屋稅是以附著在土地的各種房屋及增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象;因此,未向地政事務所辦理建築物保存登記的房屋或違章建築,也應依規定辦理房屋設籍並課徵房屋稅。

 該處進一步說明,常常有民眾誤認為只要繳納了房屋稅,違章建築就能成為合法,其實是錯誤的觀念,因為房屋稅之完納僅係納稅義務之履行,並非使未經建築機關審查許可並發給執照之違章建築得據以合法。

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漆彈遊戲是深受男、女老少,尤其是年輕人喜愛的活動,但是您可能不知道所消費繳納的票價或費用是內含娛樂稅。


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