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高雄市東區稅捐處101年舉辦「租稅小達人 e網打進」租稅網路學習單活動,透過網路無遠弗屆之特性加強租稅宣導,鼓勵學生上網了解各項租稅法令,建構基礎租稅概念,進而達到紮根租稅教育之目的。 

該活動計4,751人次參加,為鼓勵參與學生,該處於5月30日上午9時30分假該處簡報室舉辦公開抽獎儀式,由該處蔡副處長麗惠抽出60位幸運兒。獲得頭獎(2,000元商品禮券)的8名幸運得主為:光華國中謝承育、杉林國中傅韋竣、文賢國小李彥臻、橫山國小陳姵羽、成功國小鄭冠廷、九曲國小吳芷嫻、陽明國小邱威翔、鳳山國小潘冠彣,另還有1,000元商品禮券獎項,該處將於網站公佈得獎名單,頒獎方式另行通知

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高雄市東區稅捐處為瞭解民眾對該處所提供之各項為民服務措施的需求建言,特製作「為民服務意見調查表」;問卷內容以電話訪問及網路問卷方式回收,希望藉由問卷調查所顯示的結果,獲知民眾對於稅捐處為民服務的工作有何建議及看法,以作為業務改進之參考及提升為民服務品質,該問卷調查期間,自6月1日起至6月30日截止,若民眾接獲問卷調查電話,懇請配合回答,或踴躍上網填選惠賜卓見。

詳情請上該處網站<http://www.khtb.gov.tw>,並點選「意見交流→問卷調查」即可。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,台灣因地狹人稠,生活空間窄小,民眾普遍自行於房屋頂樓搭蓋鐵皮屋等建物,或利用陽台加蓋以增加房屋使用空間,卻疏忽了房屋增建需向建築機關申請建築執照,也沒有向稅捐機關申報房屋新建。而房屋稅係對附著於土地上之各種房屋及可增加該房屋使用價值的建築物課稅,基於實質課稅原則,未經建築機關審查許可並發給執照之無照違章房屋亦需申報及設籍課稅,稽徵機關基於稅法規定及維護租稅公平原則,每年均會辦理房屋稅籍及使用情形清查,如有上開增建情形被查獲將設籍課稅,而房屋稅之完納僅表示納稅義務之履行,無法使違章房屋據以合法。如果民眾對上述內容有任何疑問,請撥打該處服務電話洽詢,將有專人為您服務。

高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話:07-7410141

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,民眾向法院標購法拍土地,如以低於公告土地現
值之價額拍定取得,嗣後再移轉時,縱使為同年度,仍會有漲價數額,需繳納
土地增值稅。
 

該處進一步說明,依土地稅法第30條規定,經法院拍賣的土地,應以公告土地現值與拍定價額二者中較低者,核定為移轉現值計算土地增值稅。因該次核定之移轉現值即為拍定人取得該法拍土地之「前次移轉現值」,係嗣後再移轉時核計土地增值稅之依據。所以,如果以低於公告現值甚多取得之拍賣土地,該拍定價與拍定日公告現值間之價差所應負擔之增值稅,將遞延至拍定人再移轉時計算繳納,故拍定人雖然低價取得法拍土地,卻隱含高額土增稅之負擔。因此呼籲民眾,欲標購法拍土地時,宜先行考量得失,俾做有利選擇,避免損失。


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高雄市東區稅捐稽徵處表示,為維護租稅公平、杜絶取巧避稅,自101年6月1日起至同年11月30日止,展開101年度土地增值稅自用住宅重購土地核准退稅清查作業。針對申請重購退稅經核准案件之重購土地,自完成移轉登記之日起,5年內再行移轉或未作自用住宅用者,將追繳原退還稅款。

 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,101年房屋稅自5月1日開徵,該處為加強便民服務,除了於上班時間提供補發101年房屋稅單外,特於中午不打烊(例假日除外)加強補單服務,並訂於101年5月30日起至101年6月1日止,延長納稅服務時間至晚間6時30分,以方便納稅義務人補發稅單。 

該處為了方便市民,特於房屋稅開徵期間提供東西區跨區補發稅單服務,自開徵日(5/1),至滯納期滿日(6/30)為止。

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  高雄市東區稅捐處表示: 101年期房屋稅已於5月1日開徵,截至目前為止,仍有6成5的民眾(約25餘萬戶)尚未繳納,如未收到繳款書,或不慎遺失者,請於繳納期限內,向房屋所在地分處申請補發,並請民眾於101年5月31日前儘速繳納,以免逾期受罰。

  101年房屋課稅所屬期間自100年7月1日至101年6月30日止,納稅人收到稅單時,先核對繳款書上的資料是否正確,例如使用情形、姓名、地址、稅額等有無錯誤,如有疑問或須更正事宜,請儘快向房屋所在地的分處反應,該處會儘快查明情形答覆納稅人。

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一年一度高雄鳳荔文化觀光季活動即將於6月2日(星期六)開鑼嘍!高雄市東區稅捐處配合本次活動將於當日上午10時假大樹區姑山倉庫產業文化休閒園區舉辦租稅宣導活動,凡參加民眾捐贈101年5-6月份發票5張即可兌換宣導品精美提袋乙份,每人限換乙次,數量有限送完為止,請民眾把握機會踴躍參與。


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高雄市東區稅捐稽徵處表示,101年房屋稅繳納截止日為5月31日,尚未繳納的民眾,請儘速繳納,以免逾期加徵滯納金,得不償失。 

該處表示,為加強便民服務,該處所屬鳳山分處、岡山分處及旗山分處自101年5月30日(星期三)起至6月1日(星期五)止,將實施延長服務時間至下午6點30分,以方便納稅義務人查詢或補發房屋稅單,請民眾多加利用。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,101年房屋稅繳納截止日為5月31日,尚未繳納的民眾,請儘速繳納,以免逾期加徵滯納金,得不償失。

該處表示,為加強便民服務,該處所屬鳳山分處、岡山分處及旗山分處自101年5月30日(星期三)起至6月1日(星期五)止,將實施延長服務時間至下午6點30分,以方便納稅義務人查詢或補發房屋稅單,請民眾多加利用。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,專供祭祀之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟,免徵房屋稅。但以完成財團法人或寺廟登記,且房屋為其所有者為限,私人所有者則不適用。

稅處指出,宗教團體所有之房屋,其與傳教佈道之教堂及寺廟相連或在同一範圍內供傳教人員之宿舍、辦公室、教徒活動中心、會客室、飯廳、儲藏室等使用者,皆可比照上開規定,免徵房屋稅。 

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地方稅捐稽徵機關每年受理房屋買賣、法院拍賣移轉等變更名義或營業用改為住家用、增建及改建調整稅額案件甚多,如納稅人自行核對稅單,發現核定房屋稅額有疑義,應儘速向稅捐稽徵處申請查詢及要求更正,以免影響權益。 

高雄市東區稅捐稽徵處表示,納稅義務人每一棟課稅房屋均有一張稅單,課稅期間自100年7月1日至101年6月30日止,稅單記載有納稅義務人、課稅地址、課稅種類、課稅現值、課稅月份、稅額、繳納期限等,民眾如發現有任何一項有疑義,請即向稅捐稽徵機關查詢或請求更正。例如,民眾如發現於今年1月份購買房屋,課稅月份應為5個月(即101年2月至6月),如稅單記載課稅月份為12個月,請即向稅捐稽徵處申請查對更正,如稽徵機關因行政處理而致納稅人無法於原訂繳納期限繳清稅款者,並得要求展延繳納期限。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,房屋稅是以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。建設公司搭建的樣品屋及接待中心,均屬於房屋稅課徵範圍,在未拆除前都應依法設籍課稅。

該處進一步說明,稅捐單位實地會勘後,依照各建設公司樣品屋或接待中心的面積、構造、總層數等,評定其房屋現值;在當年度建造完成者,當年度須按月比率計課,未滿一個月者不計,並按營業用稅率3%課徵房屋稅。

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高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處提醒您,101年房屋稅繳納期限至5月31日止,請納稅人於繳納期限內儘速繳納,以免逾期加徵滯納金。 

該分處並表示,爲方便民眾利用下班時間補發房屋稅繳款書,全功能櫃臺101年5月25日、5月28日至5月31日止延長服務1小時,服務時間至18時30分,歡迎民眾多加利用。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,依照強制執行法第九十八條規定,拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權。另依稅捐稽徵法規定,經法院或行政執行署拍賣或承受之土地,執行法院或行政執行署應於拍定或承受五日內,將拍定或承受價額通知當地主管機關,依法核課土地增值稅、地價稅、房屋稅,並由執行法院或行政執行署代為扣繳。因此拍定日前所欠繳之房屋稅仍應向拍賣前原屋主追繳。 

  如果您想進一步了解稅務上相關規定,請撥打該處免費服務電話0800726969洽詢,將有專人為您服務。

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有民眾來電詢問其自有房屋屋齡已30年以上為何還要繳納房屋稅? 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,房屋稅是以附著在土地的各種房屋及增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象;因此,未向地政事務所辦理建築物保存登記的房屋或違章建築,也應依規定辦理房屋設籍並課徵房屋稅。

稅處進一步說明,常常有民眾誤認為只要繳納了房屋稅,違章建築就能成為合法,其實是錯誤的觀念,因為房屋稅之完納僅係納稅義務之履行,並非使未經建築機關審查許可並發給執照之違章建築得據以合法。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,有民眾來電詢問在自家頂樓增建閣樓是否須課徵房屋稅?該處表示房屋稅係以附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物為課稅客體,因此民眾為有效利用房屋使用空間而搭蓋具有頂蓋及門窗之建築物,或是將陽台併入室內使用,這類增建的建物,因具有頂蓋、樑柱或牆壁,已增加房屋使用價值,依法應向稅捐機關申報房屋稅新增設籍,併同原有建物課徵房屋稅。

  稅處籲請房屋所有權人於房屋或建築物增建造完成日起30日內,檢附有關證明文件向房屋所在地的稽徵機關,申報課徵房屋稅;若因未依規定申報因而發生漏稅者,除責令補繳稅款外,並將按所漏稅額處2倍以下罰鍰。如您想要進一步了解房屋稅法令規定,請撥打該處免費服務電話0800726969洽詢,將有專人為您服務。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,民眾倘若利用自用住宅從事家庭理髮、燙髮、美容、洋裁等常見的家庭手工藝副業,如未具備營業牌號,亦未僱用人員,免辦營業登記,該房屋並可按住家用稅率課徵房屋稅,其房屋之基地如符合自用住宅用地要件者,亦可申請按自用住宅用地稅率(千分之二)課徵地價稅。

 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,房屋稅係按房屋使用情形而課徵不同的稅率。供住家使用之房屋,而不論其係供自用或出租,只要房屋未作住家以外其他用途,仍可適用住家用稅率,此與地價稅適用自用住宅優惠稅率,須符合有土地所有權人或其配偶、已成年直系親屬設籍且無供出租及營業之適用條件不同。 

該處提醒,房屋稅率可分為住家用稅率、營業用稅率和非住家非營業用稅率三種。住家用稅率為房屋課稅現值的1.2%;營業用稅率為房屋課稅現值的3%;非住家非營業用稅率為房屋課稅現值的2%,適用於私立醫院、診所、補習班和事務所等房屋。如民眾發現自有房屋課徵稅種與實際使用情形不符者,記得申請房屋使用情形變更,以免影響自身權益。高雄市東區稅捐稽徵處關心你!

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