目前日期文章:201104 (22)

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,100年使用牌照稅原繳納期限4月30日適逢假日,依規定可延至5月2日(星期一)繳納,因5月1日勞動節各代收公庫於5月2日補休1日,惟為方便納稅人來處洽公繳稅,高雄銀行主動提供派駐本處的代收稅款處照常收繳稅款,提供民眾來處洽公繳稅的服務。


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更正100年4月27日刊登之「100年使用牌照稅已開徵了!辦妥委託金融機構或郵局轉帳納稅之民眾,4月30日前帳戶內記得預留足額存款,以備提兌」新聞,由於本(100)年4月30日5月1日勞動節適逢假日,金融機構於5月2日補假1天,故使用牌照稅繳納期限順延至5月3日。因此,本(100)年度長期約定轉帳扣款日為100年5月3日24時,已辦妥長期約定轉帳納稅扣繳使用牌照稅者,請在5月3日前於帳戶內存足款項以供扣款。


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高雄市東區稅捐稽徵處提醒您,100年使用牌照稅原繳納期限4月30日適逢假日,順延至同(100)年5月3日,請納稅人於繳納期限內儘速繳納,以免逾期加徵滯納金。

  該處並表示,爲方便民眾利用下班時間補發使用牌照稅繳款書,全功能櫃臺自100年4月27日起至5月3日,延長服務1小時至18時30分,歡迎民眾多加利用。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,100年房屋稅將於5月開徵,繳納期間自5月1日起至5月31日止,為方便民眾繳納稅款,已與代收稅款的統一、全家、萊爾富及來來OK等4家便利超商約定,將地方稅代收稅款期間,提前5日(100年4月26日),截止日為6月2日當日24時前。 

因此納稅義務人如須提前繳清稅款者, 4月26日起就可持稅單到指定便利超商繳稅,惟每筆繳納金額不得超過2萬元並必須以現金繳納為限。  

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,與農業經營不可分離課徵田賦之土地,土地所有權人應於5月1日至5月31日,向土地所在地之區公所農業課提出申請,經有關單位會同實地勘查認定後,由農業機關造冊送稅捐稽徵機關據以核課田賦(目前停徵中),可減輕租稅負擔。 

東區稅捐稽徵處提醒民眾,請撥空檢視自己名下的土地,若土地係屬平均地權條例施行細則第37條第4款規定之下列土地,實際作與農業經營不可分離之農舍、曬場、農路、灌溉、排水及其他農業使用之土地: 1.非都市土地屬於本條例施行細則第34條所稱農業用地以外之其他用地。 2.依都市計畫編為農業區及保護區,限作農業使用者。 3.公共設施尚未完竣前,仍作農業用地使用者。 4.依法限制建築,仍作農業用地使用者。 5.依法不能建築,仍作農業用地使用者。 6.依都市計畫編為公共設施保留地,仍作農業用地使用者。前項第3款及第4款,以自耕農地及依耕地三七五減租條例出租之耕地為限。請務必於本年5月1日至5月31日,向土地所在地之區公所申請,錯過了今年的5月份,就要再等一年,不要讓自己的權利睡著了,如果土地所有權人還有疑問,可利用東區稅捐稽徵處服務電話:7410141查詢。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,100年房屋稅將於5月開徵,繳納期間自5月1日起至5月31日止,100年房屋稅單將於4月底前陸續寄出,納稅義務人收到房屋稅單,如對稅額有疑問或尚未到稅單者,請向該處及所屬鳳山、岡山、旗山分處查詢或申請補發並在期限內繳納,以免因逾期繳納,加罰1%至15%的滯納金。 

該處同時表示,100年房屋稅除可以現金或即期支票向代收稅款處繳納外、為方便納稅義務人繳納也可利用以下多元方式繳納房屋稅:1.至統一、全家、萊爾富及來來OK等4家便利超商繳納,惟每筆繳納金額不得超過2萬元且必須以現金繳納為限。2.使用自動櫃員機轉帳繳納。3.使用晶片金融卡網際網路繳納。4.利用信用卡繳納。5.利用電話語音轉帳繳納。6.利用銀行或郵政存簿儲金帳戶(或劃撥儲金帳戶)約定以存款轉帳方式繳納。 

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 高雄市東區稅捐處為響應「2011年社區友好文化節」活動,將於4月17日(星期日)下午1時30分起假路竹運動公園;4月24日(星期日)上午9時起假衛武營藝文中心舉辦租稅宣導活動,凡捐贈3-4月份發票5張即可參加租稅益智遊戲,過關者可獲精美宣導品乙份,數量有限送完為止,請民眾把握機會。 

活動現場另有青年藝術創作者、民俗傳統藝術家之作品展,以及各項生活環保用品展示等,並邀請社區內優質社團參與表演活動,內容豐富精彩,歡迎民眾共襄盛舉。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,土地所有權人為規避面積之限制,利用先後訂約分次出售持分土地,無一生一屋自用住宅稅率之適用。

該處進一步表示,為照顧民眾有多次換屋之需求,於98年12月修正土地稅法第34條第5項,放寬適用自用住宅用地優惠稅率之次數限制,土地所有權人於適用土地增值稅一生一次之自用住宅用地優惠稅率後,再次出售其自用住宅用地時,符合條件者,可依10%優惠稅率繳納土地增值稅,以落實一生一屋之受惠原則,惟土地所有權人如為規避面積限制而將自用住宅房地以分次持分方式出售,則無上開優惠稅率之適用。民眾如仍有疑義,可利用該處服務電話洽詢,將有專人竭誠為您服務。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,每年房屋稅籍清查時常會發現,納稅義務人為有效利用房屋使用空間,會將陽台與主建物打通合併連貫使用或在頂樓加蓋房間,這類增建的建築物,因具有頂蓋、樑柱或牆壁,已增加房屋使用價值,依規定應併同原有建物課徵房屋稅。 

稅捐稽徵處指出,房屋所有權人應於房屋增、改建造完成日起30日內,檢附有關證明文件向房屋所在地的稽徵機關申報課徵房屋稅,以免因此發生漏稅情事而遭受處罰,致權益受損。如果納稅人仍然有其他疑問,可以撥打該處服務電話。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,土地稅法規定,因繼承而移轉的土地,免徵土地增值稅;又依契稅條例規定,繼承取得之房屋非屬契稅課稅對象,所以繼承不動產無須辦理土地增值稅及契稅申報。 

該處表示,欠繳土地稅、房屋稅之不動產,在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記,因此民眾辦理繼承時,須先向國稅局申報遺產稅,再持核發之遺產稅繳清或免稅證明書至稅捐稽徵處查註無欠繳地價稅、房屋稅後,始檢同文件向土地所在地之地政事務所申辦繼承登記。如果納稅人仍然有其他疑問,可以撥打該處服務電話。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,土地所有權人出售自用住宅用地,並在2年內重購者,可以申請就不足支付新購土地地價之數額,退還已繳納的土地增值稅,但適用該退稅規定要件之一,需出售與重購土地者為同一人。 

該處特別舉例說明,若是先生賣自用住宅用地後,再以太太的名義購買另一處,因其出售與重購土地者,並非同一人,無法辦理退稅。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,該處近期全面催繳以前年度之房屋稅及地價稅欠稅,繳納期間改訂至100年4月20日止,尚未繳納的納稅義務人,請注意掌握期限儘速繳納,以免逾期遭加徵滯納金,或被移送強制執行。

該處進一步表示,本批繳款書因屬補發之催繳案件,不適用自動櫃員機、信用卡、網路或電話語音轉帳方式繳納,納稅義務人可就近向各銀行、信用合作社、農會等金融機構(郵局除外)繳納。另稅額2萬元以下案件,在展延期間屆滿後2日24時前,亦可選擇至全家、7-ELEVEN、萊爾富、OK等超商繳納,且均不必負擔手續費。

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 高雄市東區稅捐處表示,娛樂稅法規定,娛樂稅代徵人每月依法代徵並應繳納之娛樂稅款,應於次月10日前繳納。如期繳納稅款者,給予1﹪獎勵金,由代徵人於每次繳納稅款時依規定由代收稅款之金融機關直接扣領。繳納截止日期若適逢例假日或國定假日而順延者,只要如期繳納仍發給代徵獎勵金。例如:4月10日為繳納期限,適逢例假日,得順延至4月11日繳納,該日繳納仍得享受扣領獎勵金。若有娛樂稅之相關問題,可撥打服務電話07-7410141轉272、279。


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高雄市東區稅捐稽徵處表示,最近有民眾電話詢問,其所有土地已經出售並辦竣所有權買賣移轉登記,事後買賣雙方解除原訂契約,將土地返還與原出售人,還要申報土地移轉現值及繳納應負擔之稅款嗎? 

該處表示,買賣雙方因合意成立土地買賣契約,並由賣方將土地移轉其所有權與買方後,嗣經雙方解除買賣契約,依民法第259條規定,買方自負有將該物權移轉於賣方以回復原狀之義務,其土地產權回復原狀之方法,依土地法第72條規定,應屬所有權移轉之變更登記。因此,申請人自應依其所檢附之法院確定判決、或經法院核定之鄉鎮市調解委員會調解、和解筆錄等證明文件,分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申請辦理。是以,此類案件應申報土地移轉現值,除符合法定減免或不課徵要件者外,依法仍應課徵土地增值稅。有鑒於此,該處呼籲民眾應審慎從事財產規畫,以免徒增租稅負擔。如果納稅人仍然有其他疑問,可以撥打該處服務電話洽詢。 

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高市東區稅捐處表示,購買房屋應由買受人報繳契稅,但買賣移轉未辦保存登記之房屋,因無法向物權登記機關辦理變更登記,所立向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契約書,非屬向主管機關申請物權登記之契據,免貼印花稅票。 

稅捐處說明,所謂未辦保存登記房屋,係指未向地政機關辦理(或無法辦理)所有權登記的房屋,如果購買未辦保存登記的房屋,應於訂立契約之日起30日內,檢附「公定格式契約書」免貼印花稅票,向房屋所在地之稅捐機關申報繳納契稅,逾期申報者,每逾3日加徵契稅應納稅額1%之怠報金。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅土地,如夫妻相互贈與土地,因土地所有權人已變更,應依土地稅法第41條規定,於每年(期)地價稅開徵40日(即9月22日)前重新提出申請才能適用自用住宅用地稅率(即千分之二)課徵地價稅,否則該土地將改按一般用地稅率(即千分之十以上)課徵。 

該處進一步說明,申請地價稅自用住宅用地稅率的適用條件,如下:

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近來,房地產交易熱絡,吳先生也學人家投資房地產,又吳先生尚未使用過自用住宅重購退稅,因此,為符合該項規定,吳先生於賣出該筆房地產前,先將戶籍遷入設籍,但仍遭稅捐稽徵否准自用住宅重購退稅之申請。對此,吳先生感到非常納悶,為何不符合重購退稅之規定?
 
高雄市東區稅捐稽徵處表示,按土地稅法第35條有關重購自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅規定之立法意旨,在考量土地所有權人因住所遷移等實際需要,必須出售原有自用住宅用地,而另於他處購買自用住宅用地,為避免因課徵土地增值稅,降低其重購土地之能力,乃准就其已納土地增值稅額內,退還其不足支付新購土地地價之數額。故該條第一項第一款規定,係以土地所有權人於出售原有自用住宅用地後,另行購買土地仍作自用住宅用地為要件;同條第二項有關先購後售,既準用第一項之規定,仍應以土地所有權人於購買土地時,已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍。
 
本例吳先生於購買該筆房地產前,原即擁有另一筆房地產,是吳先生購買該筆房地產核屬第二次取得,嗣吳先生出售該筆房地產,核其情形係二次取得土地後再出售第二次取得之土地,與土地稅法第35條有關重購自用住宅用地之立法意旨不合。
 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,車輛因老舊不堪使用,交由行政院環保署認可的廢車回收清除處理機構代為處理,車主要記得向監理機關辦理報廢登記,並同時將車牌二面繳還,以免日後遭人將該車牌移掛他車使用公共道路,一旦被查獲將依違反使用牌照稅法第31條規定處全年應納稅額2倍之罰鍰,處罰很重,不可輕忽。 

該處提醒車主,報廢車輛經環保機構回收車體後,仍應依規定攜帶身分證、行車執照、車輛號牌等證件,向監理機關辦理牌照報廢手續,使用牌照稅得自回收日起停徵。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,近年來受到經濟不景氣波及,法拍案件甚多,為維護拍定人權益,依契稅條例第11條規定:「依法領買或標購公產及向法院標購拍賣不動產者,仍應申報繳納契稅」。承買人應於法院發給不動產權利移轉證明書30內申報契稅,不依規定期限申報者,依契稅條例第24條規定,每逾3日加徵應納稅額百分之一怠報金。為維護納稅人權益,應請納稅人收到法院發給權利移轉證明書時,儘速向轄區稅捐稽徵處辦理申報。


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   本市甲仙區黃小姐向法院標購法拍屋,該房屋係五層樓建物,黃小姐於取得法院發給不動產權利移轉證明書後,向稅捐稽徵處申報繳納契稅,並變更納稅義務人名義。該房屋有使用執照,其第一層樓用途為店鋪,其餘各樓層係住宅,法拍前該房屋一樓係作營業使用,拍賣後已自動歇業,黃小姐並按規定申請改按住家用稅率課徵房屋稅,稅捐稽徵處受理後派員勘查,發現房屋係空置不為使用之狀況,核定一樓按非住家非營業稅率核課房屋稅,二至五層樓按住家用稅率計課,黃小姐甚為不滿,數度來電請求說明。 

   高雄市東區稅捐稽徵處表示,房屋空置不為使用者,應按現值依據使用執照所載用途課徵,如無使用執照者,按都市計畫分區使用範圍分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。換言之,如果您的房屋目前空置未使用,而且使用執照所載用途為非住家用(包括營業用或非營業用)者,房屋稅率一律按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

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