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高雄市東區稅捐稽徵處表示,為辦理100年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業,已派員編組自本(100)年2月1日起,針對轄區最近5年內新建農舍及農業用房屋是否有增建及變更使用之情形實施重點清查。 

該處進一步說明,根據以往清查經驗,多數房屋於起造人取得使用執照,申報設立房屋稅籍後,即動工增建或變更使用,其中農舍增建或變更為工廠使用最為常見,如未及時清查核課,不但增加日後稽查困難,且有違租稅公平。所以,民眾持有之農舍或農業用房屋如有上述情形,請依房屋稅條例相關規定,儘速向該處辦理申報,以免漏稅被罰。 

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高雄市東區稅捐稽徵處100年第1次綜合催欠繳款書,預定於3月2日寄發繳款書,繳款期間訂為100年3月21日至4月20日,請民眾於收到繳款書後能如期前往代收稅款處完納。 

該處強調,繳納期限屆滿30日後仍未繳納,依法須移送強制執行,一經執行,除需繳納本稅外,還要負擔滯納金。因此,為避免您的荷包損失,請務必依限繳納,以維自身權益。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,為維護租稅公平、杜絕遺漏,已自本(100)年2月1日起,依照財政部頒訂清查作業細部計畫等相關規定,全面展開100年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業。

該處進一步說明,該清查作業期間自100年2月1日起至同年3月31日止,暨100年6月1日起至同年11月30日止,共計8個月。將派員編組針對轄區內新建、增建、改建及使用情形有變更等房屋逐戶實施清查。

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 高雄市東區稅捐處配合鳳山區鎮南宮仙公廟元宵節活動,於2月17日下午4點起舉辦租稅宣導活動,凡捐贈1-2月份發票乙張即可參加租稅益智遊戲,過關者可獲精美宣導品乙份,數量有限送完為止,現場並設有稅務諮詢服務台為您解答各項稅務問題;晚間7點起另有租稅暨政風法令有獎徵答、猜燈謎拿大獎、百萬家電大摸彩、璀璨煙火秀、影視紅星Live秀、神奇魔術及四川變臉等表演節目,歡迎民眾相邀一起到仙公廟慶元宵賞花燈,相關活動內容可至仙公廟網站(http://www.jnk.org.tw/)查詢。


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高雄市東區稅捐稽徵處表示,有關土地稅法第54條第1項第1款規定納稅義務人藉變更、隱匿地目等則或於適用特別稅率、減免地價稅或田賦之原因、事實消滅時,未向主管稽徵機關申報,因而逃稅或減輕稅賦者,除追補應納部分外,應處短匿稅額3倍之罰鍰。財政部於100年1月18日發布修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數表」,從原規定處3倍罰鍰,調降處0.5倍至2倍之罰鍰。 

該處表示,經申請核准按千分之二稅率計徵之自用住宅、勞工宿舍等用地,及按千分之十稅率計徵之工業、礦業、私立公園、動物園、寺廟、教堂用地、加油站及供公眾使用之停車場等用地或減免稅地。其適用特別稅率、減免地價稅之原因、事實消滅時,土地所有權人應於30日內向主管稽徵機關申報改按一般用地稅率計徵地價稅或恢復課稅,如未於期限內申報,因發生逃漏稅者,除追補應納稅額外,並有上開處罰之適用。 

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地方稅網路申報系統提供民眾全年24小時不打烊的便利服務,民眾可隨時上傳申報資料,不受時間及空間的限制,讓申報及繳稅的過程更輕鬆、更方便。 

高雄市東區稅捐處表示,納稅義務人及其代理人以自然人或工商憑證,進入該處網站(http://www.khtb.gov.tw)點選地方稅網路申報即可線上申辦高雄市轄區內不動產移轉(土地增值稅、契稅及印花稅)、印花稅大額及彙總繳納、娛樂稅自動報繳、臨時公演及申辦地價稅減免與特別稅率、房屋稅設籍、稅籍證明、使用情形變更、課稅明細等作業,相關附件皆可以電子檔傳送。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,99年12月總統公布增訂農業發展條例第38條之1後,農業用地經依法律變更為非農業用地,不論其為何時變更,應經都市計畫主管機關認定符合依法應完成之細部計畫尚未完成,未能准許依變更後計畫用途使用者,或已發布細部計畫地區,都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收,於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前,未依變更後之計畫用途申請建築使用者,於移轉與自然人時,檢附農業主管機關核發該土地作農業使用證明書及都市計畫主管機關出具之證明文件,得申請不課徵土地增值稅。 

該處提醒您,為維護您的權益,有關土地移轉等相關疑問,可利用電話詢問。高雄市東區稅捐稽徵處電話07-7410141、岡山分處電話07-6256811、旗山分處電話07-6612021

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,土地經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後,因故遷出戶籍,核與土地稅法第9條規定不符,雖實際居住該地,仍應依規定改按一般用地稅率課徵地價稅。因此在辦理戶籍遷出自用住宅用地時,至少須保留土地所有權人、配偶或已成年直系親屬任何1人在原戶籍內,該自用住宅之地價稅始可繼續適用優惠稅率。

  如果納稅人仍然有其他疑問,可以撥打該處服務電話。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,地價稅之減免以列舉方式為限,土地所有權人不論公有或私有,如符合土地稅減免規則或有關法令,方可減免地價稅,反之,仍應課徵地價稅。 

依稅法規定,為發展經濟,促進土地利用,增進社會福利,對於國防、政府機關、公共設施、騎樓走廊……等使用土地,得予適當減免地價稅,而減免標準及程序由行政院定之。也就是說,不論公有或私有土地減免地價稅,必須要在其土地使用情形符合法律規定的情形下,才有其適用;但是,公有土地如不符合減免規定者,與私有土地一樣,仍應繳納地價稅,只不過公有土地按基本稅率10‰徵收地價稅,不會以累進稅率計徵。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,依土地稅法第9條規定,自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。因此,地上房屋於出售當時如未向戶政機關設立建物門牌者,縱使興建完成後從未出租或營業,亦無自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅之適用。 

該處服務電話,鳳山分處:07-7410141、岡山分處:07-6256811、旗山分處:07-6612021。

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民眾購買已辦保存登記之房屋乙棟,並於99年6月1日訂立房屋買賣契約,卻遲至100年1月5日才到高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處報繳契稅。詢問契稅應何時申報?未依規定申報是否有罰則? 

高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處表示,不動產買賣應於契約成立之日起30日內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及有關文件,向當地主管稽徵機關申報契稅。未依規定期限申報者,每超過3天,會加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣15,000元。民眾於99年6月1日訂立買賣契約,至遲應於99年6月30日前報繳契稅。惟民眾遲至100年1月5日始申報繳納契稅,除了本稅45,000元應繳納外,依上開規定,仍須加徵怠報金15,000元。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,近因國稅局通報租賃契約收款未貼繳印花稅,所以房東被移送處罰案件有增多趨勢。 

該處解釋,印花稅法第5條所列「銀錢收據」之課稅範圍,乃指收到銀錢收據所立之單據、簿、摺。凡收受或代收銀錢收據、收款回執、解款條、取租簿、取租摺、及付款簿等屬之。但兼具營業發票性質之銀錢收據及兼具銀錢收據性質之營業發票不包括在內。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,民眾之車輛若因老舊,或毀損不堪修護使用,務必持兩面號牌向監理機關繳清所欠稅費及罰鍰等並辦理報廢登記,才算完成報廢手續。 

稅捐處說明,部分車主因車輛不堪使用,即隨意丟棄路旁致遭環保局拖吊,或交環保廢棄回收廠商、維修廠拖走,即認為該車已合法報廢,而未將號牌繳回監理機關完成報廢手續。事後收到使用牌照稅罰鍰繳款書,向稅捐處詢問原由,才發現車牌被他人冒用,不可不慎。    

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,依印花稅法第七條規定,工程承攬合約應按合約金額貼用千分之一的印花稅票,如合約上沒有載明工程總價,必須工作完成後才能計算出確實金額者,應在合約書立後交付或使用時,先以預計金額貼用印花稅票,等到工作完成時,再按確實金額補足應貼之印花稅票或退還溢貼之印花稅額。 

該處進一步表示,若合約書或所附之價目表已載明「含稅」、「稅捐」等字樣,表示總價中已包含稅捐在內者,該合約書得依所載之總金額扣除營業稅後之金額貼用印花稅票。 

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,土地因面積過小而不能申請建築使用,目前開闢為菜園,原依財政部82年12月16日台財稅第820570901號函釋,不能單獨建築之畸零地不符合課徵田賦規定,仍需核課地價稅之規定,業經司法院大法官釋字第674號解釋宣告為違憲。 

因此,畸零地在與鄰接土地合併使用前,依建築法規定既不得單獨建築,應屬土地稅法第22條第1項第4款及平均地權條例第22條第1項第4款「依法不能建築」之情形。故仍作農業用地使用之畸零地,在與鄰接土地合併使用前,民眾可依前開土地稅法及平均地權條例之規定,申請課徵田賦了。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,原供身心障礙者使用免徵使用牌照稅的車輛,因車輛老舊或其他原因,購買新車替換使用時,應重新檢具證明文件向車籍所在地稅捐稽徵機關申請免徵使用牌照稅,方可適用免稅的規定。 

稅捐稽徵處並指出,專供持有身心障礙手冊,並領有駕駛執照者使用的交通工具,免徵使用牌照稅,每人以一輛為限。但因身心障礙情況,無法取得駕駛執照者,每戶以一輛為限。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,邇來發現有民眾將可拆缷座椅的客貨兩用車汽車座椅拆缷後,以「貨車」辦理車籍登記後,再將汽車座椅裝回,當作「客貨兩用車」或是「小客車」使用,該處提醒民眾,此舉已違反使用牌照稅法第14條已領使用牌照之交通工具發生改設座架而未向交通管理機關辦理變更手續,依據稅捐稽徵法第21條規定,稅捐機關除可針對「小客車」與「大客車」牌照稅之差額追補5年外,並可依使用牌照稅法第31條之規定,每次查獲均處以「小客車」全年應納稅額2倍的罰鍰。 

因此,該處特別籲請車主注意,切勿為了節省使用牌照稅,將可拆缷座椅的客貨車兩用車汽車座椅拆缷後,以「貨車」辦理車籍登記,再將汽車座椅裝回,當作「客貨兩用車」或是「客車」使用,以免因小失大,得不償失。

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高雄市東區稅捐稽徵處表示,有民眾來電詢問未辦保存登記之房屋申報契稅是否需課徵印花稅?未辦保存登記之房屋,因為無法向地政機關辦理移轉登記,其所向稅捐稽徵處辦理契稅申報之契據,非屬印花稅法所規定「向主管機關申請物權登記之契據」應稅憑證範圍,可免貼用印花稅票。 

該處進一步表示,有些房屋因未符合相關規定,致無法辦理建物所有權第一次登記(即保存登記),除嗣後能依程序補正而成為合法建築物外,係客觀上不能向登記機關辦理移轉登記,致不動產所有權之讓與無法表現,縱實務上仍認為讓與人,已事實處分將違章建築物移轉交付受讓人,惟因無法辦理物權登記,其所向稅捐稽徵處辦理契稅申報之契據,非屬印花稅法所規定「向物權主管機關辦理登記」之課稅憑證。 

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日前有民眾詢問,自己身為低收入戶且領有殘障手冊,其房屋稅可否減免? 

高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處指出,依房屋稅條例第14條第9款規定,政府配供貧民居住之房屋,免徵房屋稅。又財政部85年6月12日台財稅第850307121號函釋,貧民及低收入戶住宅,得以比照前開規定,免徵房屋稅。 

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春節期間,有些業者如超商、檳榔攤、租書店及泡沫紅茶店為了增加收入,招徠顧客,往往會在騎樓擺設數台夾娃娃機、搖搖馬或電腦遊戲機供人娛樂,這些業者若未辦理娛樂稅設籍登記,一經查獲將被裁處罰鍰。 

高雄市東區稅捐稽徵處指出,最近常有業者抱怨他們只是擺設一、二台娃娃機、搖搖馬或電腦遊戲機供人娛樂,並非以經營電玩為主,不料卻連連遭警察機關取締告發,移送稅捐稽徵機關和法院並且裁處罰鍰,實在苦不堪言。 

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